אחד החסרונות המרכזיים בלהיות יועץ כלכלי לרשויות מקומיות בתחום של כלכלה מקומית, במיוחד בישראל, הוא שבכל מקום שבו אני הולך אני רואה כשלים כלכליים שנוצרים בגלל תכנון – בכל מרחב ציבורי שבו אני הולך בישראל אני או מתבאס או רואה פוטנציאל לא ממומש.

בשנה האחרונה יצא לי לצלול ולנתח, ברמה הטכנית, את שוק הדיור של שתיים מהערים הגדולות בישראל (ועוד כמה קטנות ובינוניות). ניתוח שוק הדיור בעיר אינו דבר פשוט – הרבה פעמים נראה שהמסקנות שאתה מגיע אליהן תלויות בשאלות ששאלת בתחילת הדרך. יתרה מזאת, כאשר אתה מנתח את שוק הדיור בשביל לקוח שמגיע מנקודת מוצא מסוימת על שוק הדיור, לעיתים הדיון על שוק הדיור מתפתח לדיון המבוסס על עמדות כלכליות וערכים ופחות על נתונים, אזור הנוחות שלי.