נתניה


בחרתי לסקר את נתניה ב"עשיריה הפותחת" משתי סיבות – הראשונה היא שנתניה עברה תמורות רבות בעשור האחרון (קשה לפספס שנוסעים בכביש החוף) וגם המוניטין השלילי שדבק בא התחלף במוניטין חיובי. הסיבה השניה היא מרים פיירברג – סיקרן אותי מאד לדעת האם המדדים תומכים בהצלחה הפומבית שלה בתור ראש עיר.

אחרי סקירה ראשונה של המדדים עולה בבירור שתי עובדות חשובות:

  1. ההשקעה בתושב בין 2003-2011 גדלה משמעותית. אך לא רק שהיא גדלה, ההשקעה בתושב שמרה על משקלה היחסי בהוצאות הרשות. באופן כללי ההשקעה בתושב לוקחת חלק עיקרי בהוצאות הרשות (65%) והמדדים מראים שהרשות הקפידה להשקיע את אותו חלק יחסי בתושב ככל שהתקציב גדל
  2. החוב של נתניה גדל גם הוא משמעותית, כמעט פי 2. גידול בחוב של הרשות, על אף שלתפיסתי הוא דבר שלילי, אינו בהכרח דבר שלילי אם התוצאות של מינוף ההשקעות בעזרת חוב מניב תוצאות כלכליות חיוביות. נתניה היא העיר הראשונה שביצעתי לה ניתוח כדאיות השקעה לבחינת סוגיה זו והתוצאות מראות שהמינוף שלקחה נתניה לטובת תקציב הפיתוח שלה השתלם.

כאשר בוחנים את כל המדדים במשולב מתקבל כי כלכלית נתניה מאוזנת אך היא נעה בתחום צר יחסית של איזון, זאת מכיוון שההכנסות העצמיות שאינן מארנונה למגורים מספיקות בדוחק בכדי לגשר על הגרעון ליח' דיור.

בראיה קדימה, אם הרשות רוצה להגדיל עוד את ההשקעה בתושבים היא חייבת לחזק ולהרחיב את מתחמי התעסוקה שבתחומיה.

מבחינת תכנון העיר, שקיפות ושיתוף ציבור הרשות נמצאת במקום טוב ומאפשרת לתושבים להיות מעורבים בנעשה בעירם.

מה הייתי שואל את ראש העיר אם הייתי תושב?

1. נתניה מוכנה לשלב הבא – השקעה במרכז העיר תוך מעורבות גבוה של התושבים – מדוע תוכנית המתאר של הרשות תקועה?

2. מה הפתרונות החלופיים לאזורי תעסוקה במידה והמועצות האזוריות ימנעו את הרחבת גבולות נתניה על חשבון שטחי התעשיה שלהן"

תקציר הניתוח

  • המצב הכלכלי של נתניה נשאר יציב בתקופה שבין 2004-2011 כאשר הגידול בהוצאות אוזן ע"י גידול בהכנסות. סך המשאבים שעומדים לרשות הרשות גדלו משמעותית
  • ההשקעה הכספית בתושב גדלה משמעותית כאשר עיקר התוספת מגיעה מהשקעה עצמית
  • החוב הכולל של העיר כמעט והכפיל את עצמו בעקבות השקעות בתשתיות, אך הגידול בהכנסות שנבע מהשקעות אלה איזן את הגידול בהוצאות המימון
  • ממוצע הוצאות השכר לעובדי הרשות ירד, בעיקר בעקבות העסקת בכירים בשכר ממוצע יותר נמוך, כאשר מנגד פרשו לפנסיה עובדים בעלי ממוצע שכר גבוה שהעלה את הממוצע הכללי של שכר הפנסיונרים.
  • עבודה על תוכנית המתאר לנתניה החלה והיא עדיין בשלבים ראשוניים. התוכנית מתבצעת תוך שיתוף הציבור
  • הנגישות למידע באתר הרשות טובה והעיר מציפה מידע רב בנוגע לתכנון העירוני, אם זאת אין התייחסות לתהליכי שיתוף ציבור מוסדרים בתהליכי התכנון העירוניים

הניתוח המלא Netanya

קובץ הנתונים שבו השתמשתי בניתוח Netanya data

2 מחשבות על “נתניה

  1. פינגבק: איך מזהים הסכם גג טוב? | המדד המוניציפלי

  2. פינגבק: איך מזהים הסכם גג טוב? | המדד המוניציפלי

להשאיר תגובה

הזינו את פרטיכם בטופס, או לחצו על אחד מהאייקונים כדי להשתמש בחשבון קיים:

הלוגו של WordPress.com

אתה מגיב באמצעות חשבון WordPress.com שלך. לצאת מהמערכת / לשנות )

תמונת Twitter

אתה מגיב באמצעות חשבון Twitter שלך. לצאת מהמערכת / לשנות )

תמונת Facebook

אתה מגיב באמצעות חשבון Facebook שלך. לצאת מהמערכת / לשנות )

תמונת גוגל פלוס

אתה מגיב באמצעות חשבון Google+ שלך. לצאת מהמערכת / לשנות )

מתחבר ל-%s